Vente Maison 422 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 667 €/m²
176 m²
NC
2076-24
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13130470
4
3 667 €/m²
176 m²
NC
Maison entièrement rénovée – en impasse – au calme
Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette maison récemment rénovée, située dans un quartier paisible de la commune D’ILLKIRCH. Nichée dans une rue en impasse, cette maison mitoyenne offre une tranquillité rare. Idéalement située à seulement 10 minutes à pieds du terminus de tram d’ILLKIRCH, elle bénéficie d’une accessibilité optimale.
Récemment rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux.
L’espace de vie au rez-de-chaussée dessert une entrée donnant sur un salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne. Une chambre et une salle d’eau avec WC intégré complètent ce niveau. A l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le sous-sol complet est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison, offrant un bel espace de rangement. A l’extérieur, deux cours, à l’avant et à l’arrière de la maison, offrent des espaces extérieurs agréables
Sur la partie arrière vous retrouvez une annexe comprenant une cuisine d’été pour profiter des beaux jours.
Maison isolée par l’extérieur et équipée d’une PAC air/eau
Cave complète sous la maison
Conduit de cheminée existant.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante maison, sans aucun frais à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210