Vente Maison 279 900 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
2 105 €/m²
NC
NC
12/04/2024
03/06/2024
1 mois
12999129
NC
2 105 €/m²
NC
NC
Jolie maison composée de 2 appartements disposant d'une terrasse et d'un garage !
Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier. Situé à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux, le tout implantée sur 1,61 ares dans un quartier calme et résidentiel. Vous apprécierez sa situation géographique à 15min du centre-ville de Strasbourg et du parlement Européen. Le rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée, d’une grande cuisine dinatoire, d’un salon, de 2 petites pièces dont une passante, d’une salle d’eau avec un wc, et d’un coin buanderie cellier. A l’étage, vous disposerez d’une seconde cuisine équipée, d’un grand salon-séjour, d'une chambre, d'un bureau et d’une salle d’eau avec un wc. La visite se poursuit avec un escalier de meunier permettant d’accéder aux combles. Les combles sont aménagés de deux chambres supplémentaires, d’un wc séparé, et de deux petits greniers utiles au stockage. La maison est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d’une chaudière gaz assurant la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central. Ce bien s'accompagne d'une petite cave, d’une grande terrasse, d’un garage et des places de stationnements libres sont à disposition devant la maison. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Produit très intéressant pour un premier achat, pour un investissement locatif type airbnb ou collocation étudiante! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 506 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0