Vente Maison 559 650 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 756 €/m²
951 m²
149 m²
25/03/2024
13/05/2024
1 mois
12917204
4
3 756 €/m²
951 m²
149 m²
Maison 149 m² sur 9.51 ares au bord de l'ill
En exclusivité !!! Idéalement située en impasse , au bord de l'Ill, et à proximité de toutes commodités.
Grande maison comprenant actuellement 2 appartements, au rdc un 3P de 78 m² avec accès au jardin et au 1 er étage un 3P de 71 m² avec terrasse de 30 m² pouvant être réhabilitée en maison familiale.
Au 2 ème étage des combles aménageables.
Un sous-sol total avec caves et un garage double attenant.
Le tout sur un terrain arboré et cloturé de 9.51 ares.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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