Vente Maison 439 900 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 933 €/m²
780 m²
NC
1972-24B
01/03/2024
19/05/2024
2 mois
12791928
4
2 933 €/m²
780 m²
NC
Beau pavillon de 150m2 – plain pied – emplacement de premier choix
Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose la vente de cette belle demeure plain-pied située dans un coin très calme et proche de la nature dans la commune d’Eschau.
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
Elle bénéficie d’un emplacement de qualité au sein d’un quartier des années 70.
En effet il y a très peu de vis-a-vis sur la parcelle.
Bâtie sur une parcelle de 780 m2 cette maison se compose d’une belle entrée, d’un coin repas donnant sur une cuisine, d’un vaste salon séjour de 41m2, de 3 chambres de 19, 17,5, et 14 m2, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
Au sous-sol nous retrouvons une cave de 150m2 avec garage double et un studio aménagé . Il pourrait être réhabilité facilement. Arrivée et évacuation d’eau sur place.
La maison est équipée de fenêtre en PVC double vitrage et de volets électriques.
Rafraichissement global à prévoir.
Un escalier existant menant au grenier pourrait permettre l’aménagement de 40m2 supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210