Vente Maison 598 500 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 861 €/m²
628 m²
155 m²
16/02/2024
11/05/2024
2 mois
12722672
4
3 861 €/m²
628 m²
155 m²
Maison de caractère avec dépendance aménagée et jardin.
En exclusivité !!! Idéalement située à Ostwald, au calme, dans une impasse, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes commodités ( transports, piste cyclable, commerces...)
Belle maison de caractère de 110 m², lumineuse qui offre de beaux volumes, elle se compose au rdc d'une grande entrée avec rangements, d'un wc avec lave-mains, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée avec son coin repas et un accès à la terrasse.
A l'étage un palier dessert une salle de bains avec baignoire balnéo et wc ainsi que 2 chambres ( une avec dressing et une avec un balcon ).
Sous-sol total avec caves, chaufferie et buanderie.
Dans la continuité de la maison principale se trouve une dépendance aménagée en un appartement 3P de 45m² qui peut convenir à des adolescents, une profession libérale, un Airbnb....
En extérieur des places de parking et un garage. Le tout sur un beau terrain arboré de 6 ares 28.
Les points forts: chaudière récente, rénovation de qualité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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