Vente Maison 425 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
2 487 €/m²
564 m²
NC
VM2499
01/04/2024
20/05/2024
1 mois
12947176
NC
2 487 €/m²
564 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
Nouveauté à Illkirch Graffenstaden en Exclusivité chez Origami Située au coeur du quartier des vergers, nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 170,86m2 habitables et 210m2 au sol. Construite en 1968 sur un terrain de 5,64ares, elle se compose de la façon suivante: Le hall d'entrée mène à un agréable et lumineux salon séjour avec sa cheminée et son accès à une terrasse de 12m2 ainsi que le jardin. Toujours au rez de chaussée, une cuisine indépendante avec également un accès vers l'extérieur, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une deuxième entrée côté jardin permet d'accéder directement aux différents niveaux de la maison. Il n'est donc pas nécessaire de traverser le rez de chaussée pour accéder à l'étage ou au sous sol, idéal pour un projet bi familles. Le 1er étage climatisé se compose d'une grande chambre avec dressing, une nouvelle salle de bains avec WC ainsi qu'un immense espace ouvert de plus de 42m2 habitables à aménager. Actuellement exploité en atelier d'artistes, des arrivés et évacuations d'eau sont disponibles pour permettre différentes configurations (séjour avec cuisine, chambres, salle de jeux...). La maison dispose également d'un sous sol complet de près de 100m2 avec notamment un garage et sa porte motorisée, un atelier, une buanderie et surtout un nouvel espace de vie avec salon, chambre et salle d'eau. Pour finir, un charmant jardin arboré d'environ 250m2 majoritairement orienté SUD EST complète ce bien à visiter sans attendre! Ce qu'on aime ? - Un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités - Un beau jardin arboré bien orienté - Possibilité de vivre et plain pied et un énorme potentiel à l'étage - Un projet bi familles? Pourquoi pas! Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 925 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 193 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 405 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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