Vente Maison 832 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 183 m²
- 8 Pièce(s)
4 552 €/m²
657 m²
NC
IVM2300024PKL
31/05/2023
27/04/2024
10 mois
4680975
NC
4 552 €/m²
657 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
Sous-compromis avec GROUPIMMO Illkirch. Maison de 183m² habitables sur un terrain de 6,57 ares située dans un secteur prisé et privilégié d'Illkirch non loin des écoles, du TRAM et des axes routiers. Refaite avec beaucoup de goût en 2021 et dotée d'une isolation extérieure, vous serez séduits par ses volumes, ses nombreuses chambres, sa situation exceptionnelle ainsi que le calme environnant. L'implantation de la maison permettrait d'y construire une piscine, un pool house, le tout à l'abri des regards !! Le bien se compose comme suit : - Sous-sol de 130m² : double garage, buanderie, chaufferie, caves, remise, accès jardin......... - RDC : salon-séjour-cuisine (> 57m²), terrasse (accès jardin), 3 chambres dont une avec salle de douche, WC, rangements....... - 1er étage : chambre parentale (32m² au sol), 2 chambres, salle de bains, salle de jeu avec greniers aménageables de part et d'autre, grand palier avec rangements, WC.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 832 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 794 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 675 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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