Vente Maison 405 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 186 m²
- 8 Pièce(s)
2 180 €/m²
250 m²
NC
VM1550
02/10/2023
28/04/2024
6 mois
8384203
NC
2 180 €/m²
250 m²
NC
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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Strasbourg sud L'agence MERCOR vous propose une maison bi-famille louée comprenant : Au rez-de-chausssée : un appartement 4 pièces de 89,16 m² habitables, avec cave et garage Au premier étage : un appartement 4 pièces de 96,65 m² habitables Une cour agréable de 70 m² et un petit jardin attenants à la maison. Idéal pour investisseur car les ;deux appartements sont actuellement loués. Cette maison est à vendre pour la somme de 405 000 € (dont 6,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus ! ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 675 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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