Vente Maison 730 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
3 476 €/m²
627 m²
NC
SN24VM3670JHE
26/04/2024
12/05/2024
16 jour
13065284
NC
3 476 €/m²
627 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
Illkirch - quartier de la forêt - rue des Biches: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Maison individuelle de 210m2 sur 6,27 ares de terrain. Située dans une rue très calme, proche du tram et des autoroutes, cette maison "bourgeoise" des années 1970 vous offre de très belles prestations. Au premier niveau: une grande pièce de vie ouverte de 50m2 (salon - séjour avec cheminée et salle à manger) suivi coté jardin d'une cuisine dinatoire avec sa véranda, des trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'étage inférieur vous trouverez, un espace indépendant (entrée privative par l'extérieur possible) avec un appartement 2/3P (salon, chambre, bureau, cuisine et salle d'eau) La maison dispose également d'un double garage (trois voitures possible) de deux caves à vins, d'une belle buanderie et d'un espace de rangement. Terrain clos, arboré et paysagé tout autour de la maison, trois places de parkings devant la maison. La cuisine équipée (ALLMILO) ainsi que le double vitrage avec volets roulants datant de 2023.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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