Vente Maison 278 200 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 811 €/m²
71 m²
NC
VM842-IMMOVAL
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13014374
3
3 811 €/m²
71 m²
NC
Illkirch, maison 73 m²
INTÉRIEUR NEUF – MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
À Illkirch-Graffenstaden (67400), IMMOVAL vous propose cette maison entièrement rénovée de 4 pièces, 73 m² de surface, bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest sud. Elle offre une pièce à vivre de plus de 32 m², trois chambres, une salle d’eau et deux toilettes. Ce bien compte aussi une terrasse orientée ouest de 14 m², et une cave de 13 m².
Maison avec Intérieur neuf, isolée par l’extérieur et chauffage individuel au gaz.
Proche bus (lignes 62, 67, 13 et 57), tramway A (Graffenstaden), établissements scolaires, restaurants, théâtre, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries. Marché Cours de l’Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim.
Cette maison de 4 pièces s’inscrit au sein d’une petite copropriété comportant 8 lots, dont 4 d’habitation.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 899 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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