Vente Maison 344 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
4 149 €/m²
NC
NC
VM303
28/03/2024
03/05/2024
1 mois
12929310
NC
4 149 €/m²
NC
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
1789 Immobilier, la seule agence immobilière qui offre le déménagement à ses clients vendeurs. Disponibilité immédiate pour cette maison mitoyenne d'un coté d'une superficie Carrez de 82,92m2 située dans une quartier résidentiel calme à proximité des commodités. Au premier niveau vous trouverez un belle espace salon de 17m2 ;ouvert sur la cuisine fraichement rénovée, meublée et équipée d'une superficie de 12m2. Accès une terrasse d'environ 20m2 ;vue sur le jardin. Un WC séparé Accès au sous-sol et garage. Au 2e niveau vous trouverez 3 belles chambres de respectivement, 9m2, 9,85m2 et 16,10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. 3e niveau vous trouverez les combles qui sont isolés, mais non aménageables. Enfin, au sous sol, un bel espace comprenant le garage, un espace buanderie et une pièce pouvant servir de chambre (disposant d'une fenêtre et d'un chauffage) Gros avantage : ;Une partie du sous sol peut être transformé en studio, les arrivées ainsi que les évacuations d'eau sont déjà en place, de même pour le circuit électrique. Pour terminer, cette maison dispose d'un grand terrain de 4,60 ares ainsi que d'un espace atelier ou véranda (au choix) Double vitrage et volets roulants dans toute la maison. Quartier résidentiel calme à proximité de toutes commodités. Idéal premier achat, quelques légers travaux de rafraichissement à prévoir. ; ; ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.1789-immo.com
- 29 Avenue Jean Jaures
- Strasbourg - 67100