Vente Maison 365 000 € Reinhardsmunster (67440)
- 4 Chambre(s)
NC
1 355 m²
NC
17855
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13061766
4
NC
1 355 m²
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Maison - reinhardsmunster - 160m² - 4 chambres
Reinhardsmunter, à 10 minutes de Marmoutier et de Saverne, cette maison d'habitation spacieuse de 1989 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une superficie habitable de 160m² et un vaste terrain de 1355m², cette propriété propose un confort moderne et des espaces bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin bar convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC, une chambre et la possibilité d'aménager un coin bureau ou une deuxième chambre, voire une suite parentale, complètent cet étage. La pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (nord, ouest, sud), offre un espace accueillant et chaleureux. De plus, une terrasse peut être aménagée dans la continuité pour profiter des beaux jours.
A l'étage, trois chambres offrent confort et intimité. L'une d'entre elles est équipée d'un coin dressing. Un grand dégagement peut être utilisé comme salle de jeu, bureau ou selon vos besoins. La salle de bain familiale est équipée d'une double vasque, de toilettes et d'une baignoire douche.
Cette maison dispose également d'un garage avec sous-sol complet, d'une excellente isolation, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte et d'une dépendance. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir votre famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000