Vente Appartement 288 400 € Lampertheim (67450)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 017 €/m²
NC
143 m²
V1000055840
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099467
4
2 017 €/m²
NC
143 m²
3%.com – lampertheim, f7 pièces de 143m², 2 parkings et 1 cave
3%.COM – En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m² + 100m² à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien --- --- GROS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d’augmenter la surface habitable de 100m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition:
--- Au premier niveau.
-- 1 entrée.
-- 1 espace salon/salle à manger de 29m².
-- 1 cuisine équipée de 17m².
-- 1 salle d’eau.
-- 1 dégagement.
-- 1 wc séparé.
-- 1 chambre de 10m² équipée de rangements.
-- 1 pièce/bureau (8m²).
-- 1 dégagement avec accès au second niveau.
--- Au deuxième niveau.
-- 1 palier avec accès sur le balcon filant.
-- 3 chambres (19m²/14m²/13m²).
-- 1 couloir.
-- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes exterieures ainsi qu’au grenier et au comble à rénover.
-- 2 pièces/greniers (env. 50m²) avec accès à un grand comble. --- Au comble.
Un grand espace mansardé d’environ 100m² au sol/50m² habitables (rénovation possible), Autres informations:
-- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble.
-- 2 places de parking couvertes en enfilade.
-- 1 grande cave (lumière et courant).
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments).
-- 143m² habitables + 100m² à créer.
-- Charges courantes de copropriété: 282€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384€/an.
-- Radiateurs électriques à l‘étage.
-- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie).
-- Ballon électrique 200L.
-- Taxe foncière : env. 1000€.
-- DPE: D.
-- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois.
-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires). --- Principales distances:
Truchtersheim: 11 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.
Oberhausbergen: 16 min, 8 km.
Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lampertheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lampertheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 538 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700