Vente Appartement 270 400 € Mundolsheim (67450)

  • 87 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Distel Immobilier
Prix au m²
3 099 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
87 m²
Réf. Agence
SDVA311
Référencée le
15/02/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12717795
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Vente Appartement 87m² 5 Pièces à Mundolsheim (67450) - Distel Immobilier
Vente Appartement 87m² 5 Pièces à Mundolsheim (67450) - Distel Immobilier
Référencée le : 15/02/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 099 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
87 m²
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Vente appartement mundolsheim 5 pièces 87.24m² 270400€

Nous vous proposons ce très beau logement de type 5 pièces, d'une surface Carrez de 87.24m² hab/92.67m² au sol.
Il vous offre :
- une entrée avec placards
- un séjour avec un poêle à granulés, accès terrasse sud de 8m²
- une salle à manger
- une cuisine moderne, équipée, loggia
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche
- des toilettes séparés.
Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété principalement entourée de maisons. Il est extrêmement lumineux et habitable de suite. Une cave et un garage sont inclus.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc
- chauffage électrique et bois
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexé au 01/01/21 abonnement compris)
- Quote-part des charges globales annuelles (2022) : 1357.68€ comprenant l'eau, l'électricité des communs, l'entretien etc...
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (69 lots au total dont 21 appartements)
- Pas de procédure en cours
Cet appartement est charmant, il est dans un très bon état, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le coup de coeur est garanti !
Prix de vente : 270400 € HAI soit 260000 € net vendeur, honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°311 - Un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 872 €, soit un prix net vendeur de 255 528 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/04/2024
270 400 €
87 m²
-3.70%
06/03/2024
280 800 €
87 m²
-3.57%
15/02/2024
291 200 €
–
–
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mundolsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 401 €
Coût d'aquisition estimé
290 801 €

Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 528 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 168 €
- Taxe communale additionnelle
3 245 €
- Taxe nationale
288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 972 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 069 €
- Débours
1 360 €
Total
4 429 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
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Distel Immobilier
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