Vente Appartement 220 500 € Mundolsheim (67450)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 396 €/m²
NC
NC
CBVA313
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12717789
4
2 396 €/m²
NC
NC
Vente appartement mundolsheim 5 pièces 92.04m² 220500€
** SOUS COMPROMIS **
En exclusivité, appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune.
Les travaux de copropriété en cours ont déjà été pris en charge/payés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...
Ce logement traversant de 92,04m² loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,46m², 12,44m² et 11,00m². Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m² indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse.
L'appartement a été libéré par le dernier locataire début janvier 2024
Le ++ : Possibilité de bénéficier d'un garage privatif fermé, dans la copropriété (en complément).
A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.
Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres pvc double vitrage, fibre optique internet.
Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1.360€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2022-2023 : 2.914,92€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).
Petits travaux de rafraîchissements à prévoir.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450