Vente Maison 731 400 € Mundolsheim (67450)

  • 282 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Ajc Immo +
Prix au m²
2 596 €/m²
Terrain
910 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12811170
Référencée le : 06/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 596 €/m²
Terrain
910 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 7 pièces - mundolsheim 67450

Encore une nouveauté AJC IMMO+ ! MUNDOLSHEIM - Belle demeure de 280m² sur un terrain de 9.10 ares. Cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et fonctionnalité. Située à MUNDOLSHEIM, elle se distingue par ses généreux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueille vos convives et dessert toutes les pièces de l'étage. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda climatisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine indépendante, saura combler les amateurs de gastronomie. Une chambre, un bureau et une spacieuse salle de bain complètent ce niveau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'un espace supplémentaire prêt à être aménagé en une seconde salle de bain selon vos besoins et envies. Le sous-sol de la maison s'étend sur environ 200m² et offre un espace supplémentaire modulable selon vos projets : petit salon, pièces annexes, atelier, buanderie, cave à vin, cave, et un garage pour deux voitures équipé de sanitaires (douche et WC). Une dépendance, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison, complète cet ensemble immobilier. Dotée de deux bureaux (ou chambres selon vos besoins), elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de créer des espaces de location indépendants. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ Contades au 06.78.42.25.01 ou par e-mail à l'adresse info@ajc-immo-plus.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 570 €, soit un prix net vendeur de 694 830 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 051 €
Coût d'aquisition estimé
783 451 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 731 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 694 830 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 913 €
- Taxe communale additionnelle
8 777 €
- Taxe nationale
780 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
731 €
Total
43 201 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 489 €
- Débours
1 360 €
Total
8 849 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

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