Vente Appartement 167 500 € Souffelweyersheim (67460)

  • 44 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par 1789 Immobilier
Prix au m²
3 851 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA1990
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3731102
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Vente Appartement 44m² 2 Pièces à Souffelweyersheim (67460) - 1789 Immobilier
Vente Appartement 44m² 2 Pièces à Souffelweyersheim (67460) - 1789 Immobilier
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 851 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - souffelweyersheim 67460

Souffelweyersheim, secteur Sept Arpents à proximité des commerces, collège, accès autoroutiers, 1789 immobilier vous propose en disponibilité immédiate, un bel appartement type 2 pièces d'une superficie de 43,5m2 Carrez situé au 2e étage/4 avec ascenseur. Copropriété érigée en 2009, 53 lots d'habitations répartis sur 3 immeubles. Ravalement de façade voté à charge du vendeur. (AG décembre 2022) L'appartement se compose comme suit : Une vaste entrée avec double placard coulissant. Une chambre de 11,23m2 avec placards Une séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée de 23,74m2 Une salle d'eau avec grande douche type à l'italienne, WC suspendu et emplacement machine à laver Un balcon de 7,95m2 Un cellier/cagibi sur le palier de 1,34m2 L'appartement est équipé de double vitrage PVC ainsi que de volets roulants PVC Appartement fibré. 2 places de stationnements nominatives sont comprises dans le prix de vente. (Places handicapées plus larges) Pas de travaux à prévoir au sein de l'appartement. Tableau électrique OK avec prises terre. À voir sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 380€ et 570€ Mode de production chauffage et eau chaude sanitaire : Gaz collectif Charges de copropriété annuelles : 1600€ Taxe foncière : 595€ Factures ES : 32€/mois Numéro de mandat de vente ;174 Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 469 €, soit un prix net vendeur de 157 031 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 336 €
Coût d'aquisition estimé
180 836 €

Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 031 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 538 €
- Taxe communale additionnelle
2 010 €
- Taxe nationale
179 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
168 €
Total
9 894 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 083 €
- Débours
1 360 €
Total
3 443 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 49
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A propos de l'agence

1789 Immobilier
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