Vente Maison 634 400 € Souffelweyersheim (67460)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 776 €/m²
895 m²
168 m²
CBVM328
27/02/2024
18/05/2024
2 mois
12772923
4
3 776 €/m²
895 m²
168 m²
Vente maison souffelweyersheim 6 pièces 168m² 634400€
En exclusivité, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel et au calme à Souffelweyersheim.
Construction 2005. D'une surface habitable de 168,64m² sur une parcelle de 8.95 ares, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bel espace salon/salle à manger de 40,30m² avec cheminée et accès de plein pied à une terrasse exposée sud avec store électrique, une cuisine américaine moderne et équipée avec îlot central, des toilettes séparés.
Au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au second niveau, deux chambres supplémentaires dont une avec double dressing et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Les ++ : Le grenier de la maison est déjà prêt à un espace complémentaire à aménager. Alarme, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée.
Le sous-sol est complet et dispose de 3 garages, plusieurs espaces de rangements, un espace chaufferie et un bureau meublé/chauffé en surface habitable. L'extérieur de la maison est paysagé et clos, avec jardin (arrosage automatique avec cuve de récupération eaux pluviales) et potager.
Cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes et son agencement.
Données techniques : - chauffage au gaz et au sol dans toute la maison.
Chaudière à condensation récente - fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques - double isolation intérieure - ravalement des façades réalisé en 2022.
Classe énergie : C (147 kWh/m²/an) - Classe climat : C (24 kgCO2/m²/an). DPE et diagnostics réalisés en février 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.520 et 2.110 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Mandat de vente exclusif N°328 inscrit au registre.
Prix de vente : 634 400 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 610 000 €.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 - Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Souffelweyersheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souffelweyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souffelweyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 634 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 602 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450