Vente Maison 432 600 € Souffelweyersheim (67460)
- 186 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 326 €/m²
866 m²
NC
SDVM338
08/04/2024
20/05/2024
1 mois
12977584
4
2 326 €/m²
866 m²
NC
Vente maison souffelweyersheim 8 pièces 186m² 432600€
Belle maison des années 1930 sur une parcelle de plus de 8 ares, proche de toutes les commodités à Souffelweyersheim.
D'une surface d'environ 186 m² habitables, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.
A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.
Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable.Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes. Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4. L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale. Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.
Données techniques :
- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)
- fenêtres en PVC double vitrage (1993)
- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive.Des travaux sont à prévoir.
- Prix de vente : 432 600€ HAI - Prix net vendeur : 420 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim
Mandat exclusif inscrit au registre N°338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souffelweyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souffelweyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 807 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450