Vente Maison 339 500 € Souffelweyersheim (67460)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 690 €/m²
NC
NC
BIEN B33744
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070600
3
3 690 €/m²
NC
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Maison à souffelweyersheim
Rare à Souffelweyersheim !! Je vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel et calme d’un village considéré comme une petite ville avec l’avantage d’être à la campagne.
Ce bien d’environ 92 m2 implanté sur un terrain de 2 ares 42, proche des commodités quotidiennes saura vous séduire de par sa rénovation aussi bien d’intérieure que d’extérieur.
Vous serez accueillis par un patio minéral, clos, pavé, que vous pourrez compléter par un paradis végétal pour vous mener vers la maison composée ;
D’une belle entrée aménagée d’un dressing.
Dans la continuité un grand salon/séjour d’environ 28 m2 aménagé d’une cheminée vous plongeant dans une ambiance cosy et de plein pied avec la terrasse et le jardin.
Une cuisine américaine, contemporaine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) partiellement ouverte sur l’espace de vie ainsi qu’un bar pouvant également servir de déjeuner sur le pouce.
Un WC avec lave-main.
Une buanderie communiquant avec la maison et le garage.
Au 1e étage par un magnifique escalier contemporain en bois.
Un dégagement distribuant :
Une salle de bain récente et contemporaine (rénovation 2017) avec baignoire/douche, vasque aménagé et un WC.
Une chambre parentale avec balcon.
Une chambre enfant confortable.
Une chambre/bureau aménagé de rangements en dessous de pente. De cette espace vous aurez accès par un escalier japonais aux combles restants aménageables si vous le souhaitez avec une grande chambre supplémentaire (velux, radiateur déjà existant).
Un grand jardin clos et arboré, distribué en plusieurs espaces notamment une grande terrasse carrelée vous permettant d’y passer de belles soirées en période estivale, un espace couvert par le bois et le barbecue et qu’un espace minéral style japonais.
Rénovation complète de la maison de 2017 à 2022. Ravalement de façade étanchéité fait en 2022.
Velux et baies vitrées volets électriques
Terrasse à l’avant orientation nord ainsi qu’à l’arrière au sud.
Parkings devant la maison.
Garage porte automatique capacité une voiture.
Ce bien quasiment clés en main conviendra parfaitement à un couple avec enfants.
Pas de travaux à prévoir sauf son empreinte décorative personnel.
N’hésitez pas à me contacter aux 06 20 59 16 79 pour découvrir cette belle opportunité !
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS" - H.A.I 339500€
Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souffelweyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souffelweyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 828 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000