Vente Maison 245 000 € Mothern (67470)
- 10 Pièce(s)
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17/02/2024
04/06/2024
3 mois
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Immeuble 10 pièces d'environ 298m² sur 6 ares de terrain à renover
Mothern, découvrez cet immeuble 10 pièces de 298m² à RENOVER.
Il se compose de la façon suivante.
1ère partie, plateau de 90m² avec une belle hauteur sous-plafond bénéficiant d'une grande terrasse.
2eme partie, un appartement duplex 3 pièces d'environ 90m² qui se compose d'une cuisine, d'un wc, d'un séjour.
A l'étage un dégagement, deux chambres et une salle de bains.
3eme partie, un appartement 3 pièces d'environ 90 ù² qui se compose d'un séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains et wc séparé.
L'immeuble bénéficie d'une cave totale et de deux garages.
l'avis du conseiller: Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant faire plusieurs appartements. Chaque lot cité avant a sa propre entrée, il est possible de diviser les lots pour faire plusieurs lots supplémentaires. L'immeuble est sain.
Pour plus d'informations sur la nature des travaux à effectuer ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter.
Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel
RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mothern ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mothern que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mothern enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470