Vente Maison 204 000 € Niederroedern (67470)

  • 125 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
1 632 €/m²
Terrain
425 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V4380055224
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089716
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 632 €/m²
Terrain
425 m²
Surface Carrez
NC

3%.com -- maison 7 pièces à niederroedern

, -- Avec une superficie de 125m², cette maison est idéale pour une famille ou des projets créatifs.
Description de la maison :
-- Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée donnant accès dans la cuisine, un salon séjour lumineux, une première chambre, un toilette.
-- A l’étage vous trouverez un palier desservant 4 chambres dont une qui est actuellement aménagée en cuisine, ainsi qu'une salle de bain.
-- Une cave est également disponible avec pièce chaufferie ou se trouve la chaudière fioul et espace buanderie ainsi qu’une belle pièceupplementaire permettant du stockage ou autre utilisation.
Une maison avec du caractère dans un secteur recherché avec des travaux d’amélioration à l’habitat à prévoir comme le remplacent du systême de chauffage entre autre ainsi qu’une mise au goût.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets battants en bon état.
Parcelle de 425m² avec espace exterieur accessible depuis la cuisine et dépendance pour véhicules et espace atelier.
Emplacement dans une commune accueillante et disposant d’école maternelle, primaire, et transport pour collège et lycée.
Commerces dans le village.
DPE en cours Mandat N° : 33530
Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, à un prix attractif et Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 750 €, soit un prix net vendeur de 191 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 842 €
Coût d'aquisition estimé
219 842 €

Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 180 €
- Taxe communale additionnelle
2 448 €
- Taxe nationale
218 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
204 €
Total
12 050 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 433 €
- Débours
1 360 €
Total
3 793 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com