Vente Maison 299 000 € Seltz (67470)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 917 €/m²
593 m²
156 m²
541298
20/06/2023
16/05/2024
10 mois
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4
1 917 €/m²
593 m²
156 m²
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A vendre maison 156 m² à seltz 299 000 €
Situé à l’entrée de Seltz cette maison actuellement exploité sous forme de local professionnel offre de nombreuses possibilités d’implantation voir de maison d’habitation Le bien de construction récente situé sur une parcelle de 5.9 ares de terrain bénéficie d’une surface habitable de 156 m². Il est équipé d’une climatisation réversible et d’excellentes prestations de construction avec une isolation extérieure qui classe ce bien en catégorie C.
La distribution actuelle des pièces permet une activité de service, de soin ou de partage d’espace sous forme de coworking avec une réception des personnes. D’autres activités comme une crèche, un espace de vente technique, d’artisanat peuvent s’envisager compte tenu de l’emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et avec plusieurs places de parking.
Au rdc vous bénéficierez de 3 pièces respectivement de 19m², 21 m², 14 m², d’un hall d’accueil, de toilette et d’un local technique. Les pièces principales peuvent avoir plusieurs usages comme salle d’attente, salle de réunion, bureau Au premier étage accessible par un large escalier vous bénéficierez de 4 pièces de 17 m², 16 m², 15 m² et 8 m² ainsi que de toilette et d’un local technique Le bâtiment dispose également d’un sous-sol de 99 m².
Ce bien de par son environnement pourrai également convenir à une famille de 5 personnes en réagençant 2 pièces en cuisine et en salle de bain. Vous avez un projet professionnel, besoin de locaux ou d’une maison d’habitation principale, nous sommes prêts à vous faire visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 541298 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seltz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seltz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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