Vente Maison 299 000 € Seltz (67470)
- 5 Pièce(s)
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05/03/2024
15/05/2024
2 mois
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-- beaux volumes pour cette maison 5 pièces avec dépendance--
Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cette spacieuse maison accolée de type 5 pièces, d'environ 130 m² habitables (140m² au sol) et bâtie sur un terrain de 4,58 ares.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace ouvert d'environ 65m² composé d'une entrée/couloir et d'une cuisine équipée avec salle à manger et salon. Ce niveau dispose également d'une chambre (13m²) et d'un wc.
Au premier étage, le couloir dessert 2 chambres dont une équipée d'un dressing, un bureau, une salle de bains et un grand balcon.
A l'extérieur, vous apprécierez la présence de deux terrasses dont une grande terrasse partiellement couverte, un jardin, une cour intérieure et une dépendance que vous pourrez utiliser en tant que garage ou espace de stockage/atelier.
Ce bien dispose également d'un grenier et d'une cave.
Le chauffage central est au fioul et agrémenté d'un poêle à bois dans l'entrée.
La commune de SELTZ est desservie par une gare ferroviaire (Lauterbourg-Strasbourg) et bénéficie de la présence de nombreux commerces, services et activités bien pratiques au quotidien (alimentaire, scolaire, médical, associatif). L'autoroute A35 est accessible directement depuis le village. Il est géographiquement localisé à environ 25 minutes de Haguenau et Wissembourg, 40 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Rastatt et 35 minutes de Karlsruhe.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com & Gaël ALLAIN - Tél : 06.42.43.78.40 - Mail : gael.a@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seltz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seltz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470