Vente Maison 299 000 € Seltz (67470)
- 7 Pièce(s)
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17/02/2024
16/05/2024
3 mois
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Maison de type 7 pièces d'environ 159 m² habitables sur 5 ares 83 à seltz
Opportunité à SELTZ: Venez découvrir cette charmante maison d'architecte construite en 2008 de type 7 pièces et d'environ 158,60 m² habitables sur 5 ares et 83 centiares de terrain située à l'entrée de la commune et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une première pièce sur la droite faisant office de salle d'attente, d'une seconde pièce servant de salle de réunion d'environ 22 m², d'une troisième d'environ 15 m², d'un WC séparé et d'une pièce de rangement.
Pour accéder à l'étage supérieur, vous emprunterez un grand escalier ouvert qui vous fera découvrir un lumineux dégagement à partir duquel vous accéderez à trois autres pièces spacieuses d'environ 15 m², 16 m² et 17 m² habitables, une pièce cuisine avec un point d'eau utilisée comme salle de pause, un WC séparé et un second espace de rangement.
Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol d'environ 98 m² et de cinq places de parking privatives à l'extérieur.
L'avis de votre conseiller : Anciennement occupé par une étude notariale, ce bien en parfait état pourrait accueillir des professions libérales, bureaux d'études ou même être réhabilité en maison d'habitation. Idéalement situé à l'entrée du village et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose !
Isolation intérieure, chauffage électrique avec climatisation réversible sur les deux niveaux, double vitrage sur l'ensemble du bien.
Tous les diagnostics sont en cours.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Rodolphe VALADARES / NEO CONCEPT IMMO.
Tel : 06-23-41-22-03 / rodolphe.v@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seltz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seltz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470