Vente Maison 450 000 € Seltz (67470)
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17/02/2024
16/05/2024
3 mois
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Exclusivite neo concept immo
SELTZ belle opportunité pour investisseur, immeuble d'environ 363 m² habitables comprenant trois appartements et un local le tout sur 569 m² de terrain.
L'immeuble est scindé en deux parties. La première partie, vous trouverez deux T2 de 55 et 35 m² habitables (loués meublés) et un T4 pièces de 108 m² habitables. Pour la deuxième partie, nous avons un local vide où un permis a été déposé pour deux logements T3 de 88 m² et 77 m² habitables. Les loyers actuels sont de 1855 euros hors charges.
Revenu locatif possible après travaux des deux logements 3500 euros hors charges pour l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Rodolphe Valadares agent mandataire Neo Concept Immo 06.23.41.22.03 / rodolphe.v@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seltz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seltz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470