Vente Maison 258 000 € Leutenheim (67480)

  • 193 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
1 337 €/m²
Terrain
837 m²
Surface Carrez
194 m²
Réf. Agence
V4380051664
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089515
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Vente Maison 193m² 7 Pièces à Leutenheim (67480) - 3%.Com
Vente Maison 193m² 7 Pièces à Leutenheim (67480) - 3%.Com
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 337 €/m²
Terrain
837 m²
Surface Carrez
194 m²
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3%.com-- grande maison à leutenheim

, -- Superficie : Avec une superficie généreuse de 193m², cette maison peut accueillir une grande famille ou des projets créatifs.
* Rez-de-chaussée ; il comprend une spacieuse entrée de plus de 16m², un salon-séjour lumineux de + 31m², 2 chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé.
* Etage : A l’étage vous trouverez 2 autres chambres, un spacieux salon pouvant être utilisé différemment ainsi qu’un grand espace aménageable supplémentaire à adapter pour vos besoins.
* Terrain : La propriété repose sur un terrain de 837m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, avec une dépendance garage.
* Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
* Chauffage : Chaudière fioul de marque BUDERUS et ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Caractéristiques clés :
* Une maison avec du caractère et un charme des années 1960 qui neccessite une mise au goût.
* Entretien soigné.
* Emplacement dans un village paisible avec proximité de l’école maternelle et primaire avec regroupement scolaire par transport (RPI) Roeschwoog, et boulangerie.
* DPE F Mandat N° : 32765
Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : Du lundi au samedi de 9h à 19h. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous au préalable.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 190 €, soit un prix net vendeur de 243 810 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 550 €
Coût d'aquisition estimé
277 550 €

Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 610 €
- Taxe communale additionnelle
3 096 €
- Taxe nationale
275 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
258 €
Total
15 239 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 950 €
- Débours
1 360 €
Total
4 310 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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