Vente Maison 265 000 € Rountzenheim-Auenheim (67480)
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17/02/2024
20/05/2024
3 mois
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Rountzenheim - maison d'environ 188m2 sur un terrain de 7,16 ares
EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT IMMO
Rountzenheim, maison d'environ 188 m2 habitables sur un terrain de 7,16 ares.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon d'environ 29 m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bains composée d'une vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche, d'un WC et de deux chambres.
L'étage se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave complète composée d'un local technique, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage d'environ 40 m2 et d'un local de stockage avec accès extérieur complète ce bien.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse avec un patio d'environ 45 m2 et d'un grand jardin verdoyant paisible. Une grande cour pavée propose plusieurs places de parking
La maison construite en 1970 nécessite des travaux de rénovation intérieurs comme extérieurs notamment énergétiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et cependant proche de nombreuses commodités.
La ville de Rountzenheim est idéalement située au sein de la bande rhénane, proche de la frontière avec le Baden Württemberg et bénéficie autant d'un accès gare bien desservi (40 min de Strasbourg) et bus (vers Haguenau et Baden-Baden).
L'avis de votre conseillère : ce bien correspondra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse avec des travaux de rénovation située au calme, proche de toutes commodités.
L'étage pouvant être indépendant, cette maison pourrait également convenir à un investisseur souhaitant la scinder en deux appartements ou à une famille multi générationnelle.
Prix de vente: 265.000 honoraires agence compris (15.000 soit 5% du PNV)
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rountzenheim-Auenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rountzenheim-Auenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470