Vente Maison 269 000 € Rountzenheim-Auenheim (67480)
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17/02/2024
20/05/2024
3 mois
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Exclusivite - maison de 101 m² + grange à saisir à la vente !!
** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Rountzenheim ** Village en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande et à 2 minutes d'un accès autoroute (A35). Vous rêvez d'une maison rénovée pour vous ainsi que votre famille, tout en développant une activité professionnelle à un seul et même endroit ? N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison ainsi que sa grange présents sur un terrain de 4.75 ares.
* Points forts: - Maison rénovée en 2018. - Isolation extérieure + Huisserie en double voire en triple vitrage ! - 2 chambres + 1 Salle de bain au rez-de-chaussée de la maison. - Possibilité d'aménager tout un étage à votre convenance.
- Grange en annexe de la maison pouvant correspondre pleinement à un lieu professionnel. - Accès à une voie d'autoroute en 2 minutes. - DPE: Note énergétique de E. - Chauffage principal: Poêle à pellets. - Chauffage d'appoint: PAC air/air (salon + salle de bain).
En franchissant la porte, vous découvrirez un SAS d'entrée, qui dessert un lumineux salon/séjour, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une salle à manger indépendante.
Deux chambres sont également présentes au rez-de-chaussée. La maison comporte également un sous-sol !
Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans une village et dans un secteur, très prisés. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rountzenheim-Auenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rountzenheim-Auenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rountzenheim-Auenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470