Vente Immeuble 472 500 € Marlenheim (67520)
- 649 m²
728 €/m²
415 m²
649 m²
553601
20/03/2024
30/05/2024
2 mois
12889211
NC
728 €/m²
415 m²
649 m²
A vendre immeuble 863 m² à marlenheim 472 500 €
PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente les Murs en exclusivité d'un restaurant à 20 mn de STRASBOURG sur axe passante. Emplacement début de la route du vin Cela semble être une opportunité intéressante pour quelqu'un cherchant à investir dans le secteur de la restauration en Alsace. La localisation sur la route du vin et la réputation de l'établissement pour sa cuisine gastronomique sont des atouts attrayants.
Si vous avez des questions spécifiques sur cette propriété ou si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander. Je suis là pour vous aider!
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
Cet établissement connu pour sa qualité d’accueil et sa cuisine gastronomique, l'établissement pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts avec sa terrasse ouverte en été (licence IV).
L’ensemble, réparti sur 650 m² exploitables comprend :
1 appartement de 3/4 pièces au premier étage plus un bureau et espace de rangement ainsi que les combles.
1 salle de restaurant gastronomique (60 cvts)
1 salle de banquet (100 cvts) et sa terrasse.
1 cuisine équipée au RDC
1 grande cuisine équipée au sous sol avec 1 chambre froide positif et 1 chambre froide négatif.
1 caves .
1 espace de stockage.
Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 553601 )
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marlenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marlenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marlenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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