Vente Maison 249 800 € Marlenheim (67520)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
2 117 €/m²
530 m²
NC
7650-BRINGS
26/04/2024
10/05/2024
14 jour
13063218
NC
2 117 €/m²
530 m²
NC
Maison à vendre, 5 pièces - marlenheim 67520
Maxime vous propose en exclusivité en plein coeur du village fortifié de Wangen, ce corps de ferme en pierre de taille situé sur une parcelle de 5ares30 comprenant une cour desservant un préhaut de 110 m2, un jardin de 40 m2 une partie habitation de 118 m2 avec un potentiel d'agrandissement comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un balcon, un salon-séjour, une salle d'eau et 3 chambres. Différentes caves sont présentes dont l'ensemble représente plus de 100 m2 ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 24 m2 chacun. Wangen est situé à 20 km à l'Ouest de Strasbourg. Côté transport, la ligne de bus 230 située à 1500 m vous propose pas moins de 30 passages pour vous conduire sur Strasbourg. En voiture il vous faudra 25 min pour vous y rendre. Pour vous enfants, les écoles maternelles et primaires se situent dans le village, le collège quant à lui est à Marlenheim. Je vous propose un accompagnement complet pour votre projet de rénovation : obtention des différentes aides, projet 3D sur mesure avec devis d'une rénovation clé en main et sans surprises, avec des délais et coûts maitrisés. DPE : F GES : F MERCI DE ME CONTACTER SUR MON PORTABLE, MÊME LE WEEKEND ! ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marlenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marlenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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