Vente Maison 300 000 € Marlenheim (67520)
- 6 Chambre(s)
NC
494 m²
NC
17798
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098909
6
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494 m²
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Maison - marlenheim - 204m² - 6 chambres
En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison idéalement située dans la commune de Marlenheim, début de la route des vins. A seulement 20 km de Strasbourg et de Saverne, ce bien offre un accès pratique à toutes les commodités, avec les lignes de bus accessibles à pied en moins de 5 minutes. Cette propriété de 204m² présente une opportunité exceptionnelle de créer deux logements distincts. Déjà équipée de deux entrées séparées, elle dispose également de trois garages à l'arrière, offrant un espace de stationnement généreux. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse ainsi que d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. A l'étage, le deuxième appartement offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, une cuisine équipée et un vaste espace de vie. De nombreux espaces de rangements, dont plusieurs caves, complètent le côté pratique de cette propriété. Les trois garages, accessibles par un portail à l'arrière, ajoutent une commodité supplémentaire pour le stationnement et le stockage.
Résidence principale, investissement, création de deux lots... nombreuses sont les possibilités que vous offre cette propriété ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000