Vente Appartement 189 000 € Boersch (67530)

  • 59 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Mercor
Prix au m²
3 192 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA3792
Référencée le
13/02/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12705558
Référencée le : 13/02/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 192 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre, 3 pièces - boersch 67530

TOUT NOUVEAU ET RARE ;A LA VENTE 3 PIECES REFAITS A NEUF en 2023 AUX HAUTS DE KLINGENTHAL ! Je vous invite à ;découvrir ce charmant 3 pièces triplex de 59m2 situé en pleine verdure sur le Domaine des Hauts de Klingenthal qui vient tout juste d'être refait à neuf dans dans sa totalité avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. ;Son intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine de 2023 équipée et semi ouverte sur le salon très lumineux donnant accès à la terrasse exposée sud et face au Mont Saint Odile. A l'étage, une salle de douche à l'italienne avec sèche serviette , meuble vasque et WC . Une chambre à coucher avec placards et ;vue sur la montagne ainsi qu'une mezzanine servant à ce jour de coin pour le télétravail. Au 3ème étage une chambre parentale. ; Le chauffage est individuel et électrique. Tout est prévu pour votre véhicule à savoir un garage fermé nominatif et compris dans le prix de vente ;et des places de parkings non nominatives. ;Ce bien conviendra aisément soit pour de la résidence principale, de la location ou du AIRBNB A ce jour, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos meubles ! Vous pourrez profiter à souhait de la piscine dès les beaux jours ainsi que des terrains de tennis, boulodrome, tables de ping-pong, ;ainsi que des aires de pique-nique et barbecues mis à votre disposition . L'école élémentaire École Elémentaire Privée Montessori les Abeilles est implantée à moins de 10 minutes à pied et des transports en commun faciliteront vos déplacements . Pas de procédure en cours. Prix : 189 000€ FAI ;soit 180 000€ net vendeur + ;9000€ TTC d'honoraires agence). Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/05/2024
189 000 €
59 m²
-5.26%
13/02/2024
199 500 €
59 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Mercor