Vente Maison 749 000 € Boersch (67530)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 745 €/m²
861 m²
NC
BIEN B33375
17/05/2024
07/06/2024
-0.91720430107527 mois
13186324
4
3 745 €/m²
861 m²
NC
Villa 200m2 7 p. rénovation totale et neuve avec jardin, et au calme
RARE & exceptionnel :
À Boersch, ville médiévale au cœur du piémont, toutes commodités à proximité,…
Dans très beau cadre, en Surplomb avec Vues, au calme et environnement Nature
Très belle Villa avec Rénovation TOTALE & Contemporaine de 200 m² env. (175 m² env. hab.) sur un Terrain de plus de 8 ares avec Jardin. Dans un cadre de Modernité avec qualité des matériaux, toute équipée & avec Confort. Prestations Haut de Gamme et Neuves.
Sur 2 niveaux, vie de plain pied, avec Caves et Garages aménagés, la maison est idéalement agencée avec : Un jardin d’accueil et l’entrée couverte qui donne accès :
- l’Entrée Spacieuse prolongée par un dégagement - la Magnifique Pièce de Vie et Lumineuse de 60 m2 avec . Cuisine super-équipée haut de gamme neuve et Ilot . Grand espace Repas Lumineux avec vues prolongé par le . Salon Séjour avec Poêle à bois neuf . L’ensemble ouvert sur la . Terrasse en surplomb du jardin - un Bureau ou Atelier avec accès sur une deuxième entrée vers cour - un WC séparé
- une Chambre lumineuse
- une Salle d’Eau
- une Grande pièce Buanderie et rangement
À l’étage tout en charme :
- Grande Pièce Mezzanine ou salle de jeux
- une Chambre lumineuse
- une Grande Chambre avec Vues sur la ville et piémont - une Salle d’Eau équipée avec WC Le Sous Sol vaste et en rez de Cour avec:
- Dégagement desservant le
- Garage (2 véhicules)
- Chaufferie et rangement
- Caves, Atelier - Grande Pièce ou Salle de jeux…
Le Jardin est aménagé avec espace Verger (piscinable) et potager Les équipements sont HdG et NEUFS avec
Isolation extérieur neuve, chaudière économique, chauffage au sol, possibilité clim, poêle à bois, caves, abris sous terrasse,.... ….
Consommations de très petite facture DPE consommation: B
PAS de Travaux,
VERITABLE DECOUVERTE AVEC PRESTATIONS UNIQUES
à 25 min de Strasbourg, 3 minutes d'Obernai environnement Nature,
Proximité, Ecoles, Services,…
Prix honoraires compris: 4,2% à charge acquéreur
Votre contact :
Philippe MEYER au 0607787963
MEYER et MEYER Immobilier EI à Obernai
agents commerciaux immobilier.email sas rsac 399415777
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boersch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boersch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boersch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000