Vente Appartement 276 900 € Saint-Nabor (67530)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 220 €/m²
NC
86 m²
158/2023
04/12/2023
20/05/2024
5 mois
10515143
2
3 220 €/m²
NC
86 m²
Saint nabor , appartement 3/4 pièces de 103m²/sol au dernier étage avec terrasse
Très bel appartement 3/4 pièces d'environ 86m²habitables et environ 103m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 de 10 appartements seulement.
Cet appartement SANS VIS à VIS comprend :
Une belle entrée, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (environ 40m²) donnant sur la terrasse d'environ 21m² avec une magnifique vue sur la plaine d'Alsace, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement, une chambre à coucher (environ 12.97 m²) avec placard aménagé, une chambre (environ 17.98m²/hab )avec de nombreux placards sur mesure, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, branchement lave-linge).
Chauffage électrique au sol pour les pièces à vivre et convecteurs dans les chambres.
Sont compris avec l'appartement : un garage en sous-sol ; une cave et une place de parking privative.
Appartement très très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux.
Charges annuelles 1900€ soit environ 480€/trimestre.
Taxe foncière 2023 : 632€
DPE: D
Prix : 276.900€ FAI (dont 3.7 % ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires 267 000€
CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nabor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 671 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.eckert-immobilier.com
- 91 Rue Du Général De Gaulle
- Rosheim - 67560