Vente Appartement 275 000 € Ostwald (67540)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 104 €/m²
NC
67 m²
7426
14/09/2023
23/04/2024
7 mois
7742029
2
4 104 €/m²
NC
67 m²
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Appartement t3 (67 m² carrez) à vendre à ostwald,
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : à deux pas du tramway Bohrie B, découvrez à OSTWALD (67540) cet appartement de 3 pièces de 67 m² Carrez. Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés par géothermie, le chauffage est collectif.
Est inclus à la vente, un garage (box fermé) au sous-sol. Avec une terrasse (15 m²), gagnez en confort et en espace. Une cave de 3 m² offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires.
L' appartement est raccordé à la fibre.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages d'excellent standing et avec visiophone. Le bâtiment a été construit en 2017 et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 57 lots répartis sur plusieurs bâtiments. Il est en très bon état général.
Il y a l'École Primaire Groupe Scolaire Elias Canetti, l'École Éléméntaire Privée Groupe Scoloare Harmonie et le Collège Galilée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Bohrie) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Rue de la Chapelle chaque vendredi matin.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 275 000 . Le prix net est de 260 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77 % du prix du bien soit 15 000 TTC. Les charges de la copropriété sont de 1 800 annuels.
Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (81 kWh/m²/an) ou de classe climatique (7 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 410 et 554 .
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence IMBS IMMOBILIERE.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ostwald ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ostwald que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ostwald enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ostwald (67540), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 358 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 800 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.imbs-immo.com
- 17 Rue De Rathsamhausen
- Strasbourg - 67100