Vente Appartement 343 000 € Ostwald (67540)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 035 €/m²
NC
84 m²
12/04/2024
23/04/2024
17 jour
13001936
3
4 035 €/m²
NC
84 m²
Joli duplex en dernier etage!!
OSTWALD (éco quartier), dans une résidence récente de 2015, COUP DE CŒUR pour cet appartement duplex de 4 pièces d’une surface de 84 m² environ, situé au DERNIER ETAGE avec ascenseur !
L’appartement se compose d’un séjour lumineux (avec mobilier sur mesure), d’une belle cuisine équipée qualitative (volume du séjour+ cuisine 31 m2) et d’une salle d’eau avec WC au RDC.
A l’étage, on y retrouve : trois chambres dont une aménagée avec un grand dressing sur mesure, une salle de bains (meuble double vasque)+ WC, ainsi qu'une buanderie aménagée.
Une grande et belle terrasse de 37 m2 (avec un coin jardinet et un grand store couvrant la terrasse) est accessible depuis la pièce de vie. Un garage sécurisé et une cave complètent le bien. Chauffage par géothermie. Charges de copropriété : 2 334 euros /an (soit 195 euros /mois - eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, etc... compris)
Copropriété de 57 lots principaux (175 lots au total). Une visite virtuelle 360° est disponible. Belles prestations ! Aucun travaux à prévoir ! Volets électriques au RDC.
Appartement raccordé à la fibre. A VISITER sans hésiter !
Contactez André Wach , Agent commercial, rsac de Strasbourg, joignable au 0608400138
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ostwald que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ostwald enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.aetkimmobilier.fr
- 67 Rue Principale
- Mittelhausbergen - 67206