Vente Appartement 208 500 € Ostwald (67540)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immobilière Futura
Prix au m²
2 424 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4027
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12915134
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Vente Appartement 86m² 4 Pièces à Ostwald (67540) - Immobilière Futura
Vente Appartement 86m² 4 Pièces à Ostwald (67540) - Immobilière Futura
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 424 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Ostwald (67540)

Appartement 4 pièces de 86 m2 à Ostwald
Situé dans un environnement calme, ce grand appartement de 4 pièces vous offre un séjour de 31 m2 avec accès au balcon sud. La cuisine équipée de 11m2 bénéficie d'un second balcon.
Les deux grandes chambres ont chacune une surface de 14m2
La salle de bain est équipée d'une douche avec wc séparé
Possibilité d'acquérir un garage en sus à 15.000 euros
Honor : 4,77% inclus Montant moyen mensuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 250e avec chauffage et eau chaude compris

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilière Futura sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 031 €, soit un prix net vendeur de 195 469 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 189 000 € et prix maximum de 343 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Ostwald est de 243 827 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 208 500 €, soit 14.49% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

189 000 €
208 500 €
243 827 €
▴
343 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/04/2024
208 500 €
86 m²
-0.71%
25/03/2024
210 000 €
86 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 151 €
Coût d'aquisition estimé
224 651 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 469 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 383 €
- Taxe communale additionnelle
2 502 €
- Taxe nationale
222 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
209 €
Total
12 315 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 476 €
- Débours
1 360 €
Total
3 836 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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