Vente Appartement 223 000 € Ostwald (67540)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 372 €/m²
NC
NC
BIEN B33690
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13090653
3
2 372 €/m²
NC
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T4 au fort potentiel
Venez visiter cet appartement lumineux de 94m², situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée desservant :
- un double salon/séjour de 29m² exposé sud et donnant accès à une jolie terrasse de plus de 12m²
- une première chambre de 9.20m²
- une cuisine de 8m² avec loggia
Un couloir avec de nombreux placards vous mènera ensuite à :
- une salle de bain et un WC séparé
- une deuxième chambre de 13.20m² exposée ouest - une troisième chambre de 14.75m² exposée sud
Des travaux intérieurs seront à prévoir pour en faire un joli nid douillet.
Un garage fermé de 19m², une cave ainsi qu'un galetas complètent ce bien.
Cet immeuble de 1964 a entièrement été isolé de l'extérieur.
les charges mensuelles de 280€ incluent les charges de copropriété, de chauffage, d'eau et d'électricité.
Annonce rédigée par un mandataire indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ostwald que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ostwald enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ostwald (67540), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 767 € et son prix moyen au m² est de 2 359 €/m².
L'écart de prix est de 118 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 359 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 359 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000