Vente Maison 294 000 € Vendenheim (67550)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 818 €/m²
178 m²
NC
CBVM322
15/02/2024
19/05/2024
3 mois
12717784
3
3 818 €/m²
178 m²
NC
Vente maison vendenheim 4 pièces 77m² 294000€
*** SOUS COMPROMIS ***
En exclusivité : un coup de coeur pour cette charmante maison 4 pièces rénovée en 2020, avec son joli jardin clos, sans vis-à-vis à Vendenheim !
Construite en 1980 sur un terrain de 178m², en mitoyenneté par un seul côté, elle se situe dans un quartier résidentiel, en impasse et au calme, proche des commodités, écoles et des transports.
D'une surface habitable de 77m² (85m² au sol), elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 25m² avec cheminée régulièrement entretenue, une cuisine neuve équipée et indépendante, des toilettes séparées et un accès intérieur au garage de 15m².
A l'étage et par un très bel escalier, le pallier dessert 3 chambres de 13 ; 9,5 et 8m², une salle de bains avec baignoire/douche et wc.
A l'extérieur, le terrain est agréablement végétalisé à l'avant. A l'arrière et accessible depuis le séjour, vous découvrirez un jardin intimiste et clos d'environ 50m², précédé d'une terrasse dallée d'environ 11m² pour profiter des beaux jours.
Données techniques : chauffage électrique et PAC, dont 3 blocs clim réversibles et radiateurs à inertie + cheminée bois (consommation électrique annuelle d'env. 1.000 euros sur relevé annuel), fenêtres et porte-fenêtre pvc double vitrage récents + vélux pvc récent (avec volet électrique), sols parquets et carrelages.
Classe énergie : D - Classe climat : B (diagnostics 01/2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 et 1.400 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Mandat de vente exclusif N°322 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450