Vente Maison 249 260 € Mertzwiller (67580)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 027 €/m²
868 m²
108 m²
560431
13/04/2024
19/05/2024
1 mois
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3
2 027 €/m²
868 m²
108 m²
A vendre maison 123 m² à mertzwiller 249 260 €
Vous êtes à la recherche d'une maison au calme avec une vue dominante et dégagée ?
Vous avez trouvé !
Venez découvrir cette élégante maison idéalement située à quelques pas des écoles et commerces, dans une impasse au calme, spacieuse et lumineuse, positionnée sur un beau terrain de 868m² offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme authentique.
Caractéristiques Principales :
• Surface au sol : 123 m² • Surface lois carrez : 108 m² • Pièces : 4 pièces (2 chambres de 22m² en enfilade)
• Localisation : Mertzwiller
Description du Bien : Au 1er étage, découvrez une entrée accueillante, une salle d'eau avec douche,WC, vasque et miroir, sur une surface de 64m²; un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte avec armoire de rangement créant un espace convivial. À deuxième étage, deux belles chambres avec dressing sous pente de 22m² en enfilade (actuellement occupée par 4 chambres de 11m²) invitent au repos, chambres climatisées.
Sous-sol aménagée avec une troisième chambre pour Ado. de 12m², un espace buanderie et une pièce réservée la chaudière à condensation au gaz Wolf et d'un chauffe eau 200 litres.
Extérieur : Profitez d'un terrain de 868 m² richement arboré. L'ensemble est clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Un ravalement de façade et une imperméabilité du toit ont été effectué en 2023.
Pour couronner le tout, un garage extérieur au bout d'une allée offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un abri pour vos outils de jardinage et vos équipements de loisirs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien RIEB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 083 135 Greffe de STRASBOURG) 06 50 26 00 93 https://www.optimhome.com/conseillers/rieb (réf. 560431 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mertzwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mertzwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 260 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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