Vente Maison 264 600 € Mertzwiller (67580)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
1 707 €/m²
NC
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557742
31/03/2024
17/05/2024
1 mois
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1 707 €/m²
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A vendre maison 155 m² à mertzwiller 264 600 €
Magnifique Maison Familiale de 155m² à Vendre à Mertzwiller
Situation idéale dans la charmante commune de Mertzwiller, à moins de 15 minutes en voiture de Haguenau, cette maison familiale mélangeant le charme de l'ancien et la rénovation récente offre un cadre de vie paisible et confortable. Nichée sur un terrain généreux de 7,16 ares, avec la possibilité de construire selon vos besoins, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Caractéristiques principales :
Superficie : 155 m² habitables
Localisation : Mertzwiller, à moins de 15 minutes de Haguenau
Terrain : 7,16 ares, constructibles
Chambres : 3 chambres
Salles de bains : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain au premier étage
Garages : 2 garages indépendants pour un total de 60m²
Cuisine équipée récente
Les extérieurs sont également bien entretenus, avec une cour pavée équipée d'un portail motorisé, un jardin potager, un jardin d'agrément, une terrasse couverte, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée à cette propriété.
Avec ses 2 entrées séparées et son 1er étage qui demandera une rénovation et un rafraîchissement des chambres. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant charme traditionnel et modernité, avec des espaces de vie généreux et des possibilités infinies pour profiter de la vie en plein air, à Mertzwiller près de Haguenau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 557742 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mertzwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mertzwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 047 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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