Vente Maison 286 000 € Mertzwiller (67580)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
NC
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18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13025439
3
3 813 €/m²
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Maison 100m2 (75hab)+ sous-sol aménagé de 50m2, piscine sur 7,6ares
MERTZWILLER Exclusivité Ba immobilier, très belle maison de 1989 rénovée sur un terrain arboré de 7,56 Ares (nombreuses photos sur le site ba immobilier) – D’une surface au rdc et à l’étage de 100m2 sol (75 habitable) + un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante de 48m2 Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Situé en 2 -ème ligne au calme en bordure des prés (non constructible ) ,vous pourrez bénéficier d’une vue panoramique et verdoyante et profiterez pleinement d’une piscine semi- enterrée de 6 x 3. Elle se compose comme suit : Au rdc 53 m2 : chauffage au sol, Pack climatisation réversible et poêle à bois (2022) -Une entrée/ séjour et sa cuisine équipée US l’ensemble d’une surface de 43,6m2 donnant accès sur une terrasse de 13m2. -Une salle de bain de 8m2, -Un WC séparé avec fenêtre Au 1er étage 46m2: sol (22 m2 hab): Climatisation réversible + chauffage convecteur Un palier ,3 x chambres à coucher. Au sous-sol 49m2: un espace aménagé avec chauffage poêle à bois (2022) -Une pièce de 18,5 m2, -Une pièce de 14m2 équipée d’un également d’un poêle à bois, -Une pièce cuisine buanderie de 10 m2- -Une salle d’eau avec douche et WC de 2m2 -Un atelier 13m2 A l’exterieur : Un boulodrome, un abris garage de 32m2 pour le stationnement des véhicules et un espace rangement de 26 m2, un potager, un local piscine pour la piscine, un terrain aménagé. Taxe foncière : 545€ Transports et commodités : vous bénéficiez d’une Gare à Mertzwiller (30 minutes de Strasbourg) d’un magasin d’alimentation carrefour dans le village ouvert le dimanche , 2x boulangeries, pharmacie, laboratoire medecin écoles,restaurants ect.. Pour 4 personnes aujourd’hui la consommation est de 180€ par mois comprenant le chauffage, l’abonnement est la consommation courante. 286 000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 4% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 275 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique E (249) : classe E (53) pour émissions de gaz à effets de serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 275000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mertzwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mertzwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200