Vente Maison 329 500 € Mertzwiller (67580)
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18/03/2024
20/05/2024
2 mois
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Mertzwiller quartier calme - maison renovee de 157 m² disponible a la vente !
** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Mertzwiller **
Dans cette dynamique commune proche d'Haguenau, empressez-vous de planifier une visite pour cette maison de 157.80 m² habitables, construite sur un terrain de 9,65 ares en 1978 !
* POINTS FORTS:
- Maison située dans un quartier calme et une impasse.
- Salon/séjour lumineux de ... 62 m² ! - Nombreuses pièces présentes (Dressing, Buanderie, Cellier ...)
- 3 chambres à l'étage !
- Terrasse sans vis à vis. - Sous sol pour du stockage ainsi qu'une dépendance extérieure. En franchissant la porte, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un sublime salon/séjour et sa cuisine équipée, ouverte. Des WC indépendants sont également présents au même niveau - tout comme deux pièces faisant office de Dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bains moderne (comprenant également une douche et des WC).
Le jardin et sa spacieuse terrasse ainsi que le terrain de boules sauront assurément vous séduire pour un futur cocon familial !
* ÉNERGIE:
- DPE: Note de D !
- ISOLATION: Intérieure des murs / Dalle béton.
- TOITURE: Plafond sous solives bois donnant sur combles ventilés avec isolation intérieure et extérieure (10 cm).
- HUISSERIE: Fenêtres oscillo-battantes PVC en double vitrage.
- CHAUFFAGE: Poêle à bois (bûche).
- EAU CHAUDE: Ballon électrique à accumulation vertical (Capacité de 200 Litres !).
Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux avantages dans un village et un secteur, très prisés.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mertzwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mertzwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 378 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470