Vente Maison 795 000 € Ebersheim (67600)
- 9 Chambre(s)
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20/04/2024
02/05/2024
13 jour
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Maison - ebersheim - 340m² - 9 chambres
En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Offrez vous un bien d'exception qui fera de vos rêves votre vie ! Pas de travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises.
Idéalement situé dans un environnement calme dans le charmant et dynamique village d'Ebersheim, à 5 minutes de Sélestat, cette propriété de 347m² habitables sur un terrain de 12,67 ares a tout pour vous séduire. L'ensemble construit en 2012 comprend :
-1 maison d'habitation de 134m² habitables de plain-pied
-1 maison mitoyenne comprenant 2 logements de plain-pied de 62m² chacun et 1 logement à l'étage de 89m² habitables. Ces 3 logements avec entrées séparées sont meublés et loués comme meublés de tourisme classés 3 étoiles et labellisés Clévacances, avec un excellent taux de remplissage et de nombreux vacanciers fidèles. Atout particulier pour les 2 logements de plain-pied : ils sont parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ces logements peuvent aussi être destinés à un autre usage tel que bureau pour une entreprise ou profession libérale.
-Quelques annexes complètent le bien, tels que 1 local vélo, 1 salle de sport, 1 atelier, 5 places de parking, 1 terrain de pétanque et 1 grand local de rangement.
La maison principale de plain-pied comprend : 1 vaste pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc, 1 seconde suite avec dressing et salle d'eau, 1 wc séparé. Vous avez aussi 1 buanderie, 1 cellier et 1 garage. Dans l'entrée il y a un escalier qui mène à des combles aménageables de 110m². Vous avez une cave de 40m². Une terrasse couverte, un jardin et une pelouse agrémentent le tout.
Les 2 logements identiques de plain-pied comprennent chacun : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand salon, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 chambres et 1 terrasse couverte.
Le logement à l'étage comprend : 1 vaste cuisine équipée ouverte sur le salon et une terrasse de 30m², 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Le chauffage de l'ensemble, ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par géothermie (PAC eau-eau toute neuve).
En plus il y a la climatisation réversible dans tous les logements, ainsi que l'aspiration centralisée, la VMC double flux, les volets roulants électriques et de nombreux placards. La construction est en ossature bois avec des prestations de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ebersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ebersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000