Vente Maison 399 000 € Hilsenheim (67600)

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir ce magnifique ensemble immobilier au cœur du village de Hilsenheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute, et à 35 min de Strasbourg. Cette propriété se compose d’une jolie maison Alsacienne, d’une grange aménageable, d’un carport, de deux garages, et d’un grand terrain de 21,60 ares. La maison Alsacienne se compose au rez-de-chaussée : d’un ancien cabinet médical disposant d’un grand hall d’entrée avec un espace de réception, d’une salle de soins, d’une kitchenette, d’un bureau, d’une salle d’attente, d’un débarras et d’un wc séparé. Ce logement peut être facilement réhabilité en un spacieux appartement de 3 pièces de 85m² habitables. On accède à l’étage par un escalier extérieur avec entrée séparée. Le second appartement de 3 pièces dispose : d’une entrée, d’une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une grande buanderie et d’une salle d’eau avec un wc. La maison dispose également d’une cave accessible depuis le logement du RDC, et d’un grenier aménageable rattaché à l’appartement sis au 1er étage. Cette maison est équipée de fermetures double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre internet, d’un système de climatisation réversible au RDC, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire au gaz. Chaque logement dispose d’une chaudière gaz, d’un compteur individuel d’électricité et de gaz. La toiture a été refaite en 2016. Dans le prolongement de la maison, vous disposerez d’une véritable pépite à aménager en fonction de vos gouts et vos envies ! Cette superbe grange reconstruite en 2010 dispose au rez-de-chaussée d’un double garage. Le premier étage se compose d’une surface habitable et aménageable de 72m² avec une dalle béton au sol. Un espace idéal pour accueillir une grande pièce de vie. Et pour finir, le deuxième étage dispose d’un plancher bois de 72m² au sol, idéal pour l’espace nuit. Des réservations sont déjà prévues pour l’emplacement des fenêtres. Cerise sur le gâteau ! A l’extérieur vous disposerez d’une grande cour pavée et d’un superbe jardin arboré de 21,60 ares totalement constructible ! La maison est à remettre au goût du jour. Les bases existantes et les volumes de ce bien, vous offriront un très beau potentiel d’exploitation. Cette propriété peut convenir à des professions artisanales, libérales ou à des investisseurs. A visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982