Vente Maison 199 900 € Muttersholtz (67600)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
1 492 €/m²
NC
NC
20/06/2023
12/05/2024
10 mois
5361793
NC
1 492 €/m²
NC
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Jolie maison de 5 pièces à rénover sur 4,06 ares avec un atelier et un garage !
Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle au cœur du village de Muttersholtz. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 134m² habitables sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 4,06 ares. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dinatoire, d’une salle à manger, d’un salon, d'une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage se compose d’un spacieux palier pouvant accueillir un bureau, de 2 grandes chambres, d’un dégagement, et d’un wc séparé. Ce bien dispose également d’un grenier et de deux caves avec un local technique chaufferie. Cette maison est équipée de fermetures double vitrage bois et PVC, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire au gaz. A l’extérieur vous disposerez d’une cour gravillonnée, d’un jardin, d’un garage et d’un atelier. La maison est à remettre au goût du jour. Les bases existantes et les volumes de ce bien, vous offriront un très beau potentiel d’exploitation. Produit intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif avec la possibilité de créer 2 appartements de 3 pièces par plateau ou en duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Muttersholtz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Muttersholtz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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