Vente Maison 249 000 € Muttersholtz (67600)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
1 848 €/m²
422 m²
NC
VM1913
27/03/2024
12/05/2024
1 mois
12925955
NC
1 848 €/m²
422 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - muttersholtz 67600
Charme et Potentiel : Maison de Caractère à rafraîchir à Muttersholtz. Bienvenue dans cette maison pleine de cachet des années 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Située à seulement 5 minutes de Sélestat et à 15 minutes de la frontière, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines. Caractéristiques Principales : Surface habitable de 134m² répartie sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, une cuisine avec un espace repas, une salle d'eau et une salle de bain.Un jardin spacieux de plus de 4 ares, orné d'arbres matures, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air.Un garage, transformé en bureau indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour travailler à domicile ou pouvant être réattribué en garage.Une petite grange sur deux niveaux, accolée à la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.Chauffage électrique (convecteurs anciens), avec des fenêtres en double vitrage PVC.Une petite cave situé sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le village bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une atmosphère communautaire, tandis que la ville animée de Sélestat est à seulement quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de services, de commerces et de loisirs. De plus, sa position stratégique à seulement 15 minutes de la frontière ajoute une dimension internationale, idéale pour les personnes travaillant dans la région transfrontalière. En Résumé :Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec ses vastes espaces intérieurs, son jardin arboré et son emplacement idéal, elle constitue un investissement prometteur pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite au 06 47 63 67 42 ou sur www.bh-immobilier.com DPE F/C Prix: 249.000€ - Honoraires charges vendeurs SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.bh-immobilier.com
- 2 Rue Du Général Leclerc
- Eckbolsheim - 67201