Vente Appartement 328 600 € Sélestat (67600)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 857 €/m²
NC
NC
WSVAP1290013914
01/03/2024
02/05/2024
2 mois
12793171
3
2 857 €/m²
NC
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Appartement dans maison de maitre
Exceptionnelle à Sélestat - Appartement de 115 m² dans une Maison de Maître
Au cœur de Sélestat, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien d'exception niché au sein d'une élégante maison de maître divisée en seulement trois logements. Cet appartement de 115 m² au RDC allie charme d'antan et modernité, offrant une qualité de vie rare.
Lumineux et rénové avec soin tout en préservant son âme, ce logement se distingue par ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère accueillante qui règne dans ce lieu unique. Une spacieuse entrée mène à la pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine( en cours de finition) entièrement équipée, constitue un véritable espace de création culinaire. Elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé, offrant ainsi un cadre extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement dispose de trois chambres, chacune offrant un espace de repos intime et confortable. La salle de bain (en cours de finition), élégante et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées,
complètent harmonieusement cet espace de vie.
Pratique au quotidien, ce bien exceptionnel est également doté d'un garage, assurant un stationnement sécurisé, ainsi que de deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz confère un confort optimal, garantissant une chaleur douce et régulière tout au long de l'année.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère, où modernité et tradition s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Sandrine Wittersheim au 0775103122 ou L'agence de l'ill Sélestat au 0388920586
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 527 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-ill.com
- 4 Rue Du Docteur Oberkirch
- Sélestat - 67600