Vente Appartement 506 400 € Sélestat (67600)

  • 207 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Agence De L'Ill
Prix au m²
2 442 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DAVMA1320013200
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13002898
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
2 442 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Deux maisons à sélestat !

Vous rêvez d'un foyer spacieux et confortable ? Ne cherchez plus ! L'Agence de l'ILL-Laurence Wach immobilier vous présente en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier offrant deux résidences distinctes, chacune avec son propre charme et ses caractéristiques uniques. Situé dans un quartier paisible et recherché, ces maisons vous offriront le confort et la sérénité dont vous avez toujours rêvé.
La Maison Principale (110,97m²)
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une charmante entrée, menant à un vaste espace salon/séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC et un bureau offrent un espace fonctionnel et pratique. À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, offrant un havre de paix pour toute la famille. Une cave, un double garage et une cour intérieure complètent ce premier logement, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement et de stationnement. Des panneaux photovoltaïques sont également à votre dispsoition.
La Maison Secondaire (96,42m²)
La deuxième maison actuellement louée propose une disposition tout aussi charmante. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un espace salon/séjour, un cellier et un WC offrent des fonctionnalités modernes. À l'étage, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et un WC séparé offrent un confort optimal. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir la famille ou les invités. Un jardin bien entretenu et un garage offrent des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées et ranger vos équipements en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l’Agence de l’ILL au 03 88 92 05 86 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ces deux maisons.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De L'Ill sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 320 €, soit un prix net vendeur de 481 080 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sélestat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 603 €
Coût d'aquisition estimé
543 003 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 506 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 481 080 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 788 €
- Taxe communale additionnelle
6 077 €
- Taxe nationale
540 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
506 €
Total
29 911 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 332 €
- Débours
1 360 €
Total
6 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De L'Ill